Продажа домов, квартир, участков.

Черногория купить квартиру – вопрос как?

На сегодняшний день покупка недвижимости за рубежом – абсолютно привычная процедура. И, пусть это вас не удивляет, цены на недвижимость в той же Черногории сопоставимы и даже ниже, цен на квартиры и дома в крупных городах России. Но, вы, пожалуй, согласитесь, что невозможно сравнивать недвижимость в загазованном, душном мегаполисе и дом на морском побережье в экологически чистой зоне.

Так жилье в Черногории привлекает россиян не только погодными условиями и приемлемой ценой. Дело в том, что наши граждане имеют право безвизового пребывания на территории страны в течение целого месяца. А так как язык и культура наших стран схожи между собой, то всегда возможна аренда жилья в Черногории в то время, пока вы там не живете. Ведь уже сейчас замечено, что туризм в Черногории развивается бешеными темпами, а значит, спрос на жилье будет высоким всегда.

Краткий обзор рынка.

Какая именно недвижимость является самой привлекательной на сегодняшний день? Конечно же, спросом пользуются апартаменты в Черногории, которые расположены в 100-800 м. от побережья Адриатического моря. Дело в том, что если иностранец не придает особого значения близости от моря, то для россиянина это порой имеет главное значение. И зачастую такое строение потом полностью переделывается «под себя».

Строительство новых вилл в Черногории проходит очень быстро – новый дом может стоять не некогда пустом земельном участке буквально через полгода после начала строительства. Особенность всех коттеджей Черногории – наличие большой террасы-балкона, которая при желании может стать дополнительной комнатой.

Наиболее популярные районы Черногории  – Которская бухта (здесь немного дешевле), окрестности Черногории Будва, менее популярен Ульцин (здесь живут албанцы, а это создает некий культурный и языковой барьер), Бар. Надо заметить, что объекты, которые находятся непосредственно в горах, пока что отстают по популярности от остальной недвижимости. Причина: недоразвитость инфраструктуры и коммуникаций. Однако нужно отдать должное проектировщикам и властям страны, ведь эти вопросы решаются очень быстро, и возможно, спустя некоторое время спрос на дома в горных районах повысится.

Цены на дома в  Черногории.

Средняя цена одного метра квадратного на берегу – 1000-4000 евро. Чем ближе к морю, тем ценовой порог становится выше – 5000-6000 евро за кв.м. На формирование цены влияет свежий ремонт, наличие собственного благоустроенного пляжа, пристани или земельного участка.

Цены на недвижимость, которая находится в горных районах  Черногории, значительно ниже – 1000-3000 евро за м². В элитных местах, например, поселок Свети Стефан, цена от 5000 евро за м². Стоимость жилья в Будве – от 3 000, в Баре – от 2 000 евро. 

Можете изучить предложения нашей компании и купить квартиру в Черногории.

Рекомендации по покупке квартир в Черногории.

Вы должны не забывать о том, что очень часто продажа квартир в Черногории сопряжена с некоторыми трудностями. А потому, вы должны запомнить основные важные пункты при покупке дома или квартиры в Черногории:

1. Обращайтесь только в известные и надежные агентства.
2. Выбирайте надежного юриста, которому доверите заключение сделки на покупку.
3. Следите, чтобы место, в котором вы покупаете жилье, обладало хорошей инфраструктурой.
4. Не подписывайте никаких документов без присутствия своего юриста.
5. Никогда не недооценивайте стоимость объекта недвижимости. Иначе изначально привлекательная сделка может превратиться в настоящее разорение.